2023·项目推介

麒麟区

云南滇东国际农产品交易中心项目

项目㉜

曲靖市招商委办为深入贯彻省、市关于招商引资工作的决策部署，同时为了丰富招商引资项目生成机制，在全市范围内挑选出了一批具有产业引领性强、技术含量高以及市场前景好等特点的招商引资策划包装项目。

目的是吸引优质资源聚集，提升招商引资质效。

产业分类

第二产业/“3+6+2”重点产业/现代服务业

项目名称

云南滇东国际农产品交易中心项目（园中园）

建设地点

云南麒麟产业园区罗汉山片区（附地块图）

建设性质

扩建、新建

项目概述

项目依托曲靖市以及云南省的高原特色种养业资源，还辐射了南亚东南亚的优质热带果蔬供应优势。它打造了一个涵盖多种业态农产品交易的中心，有低温冷库保鲜库，有物流配送中心，有电子商务，还有公共金融服务等。这个中心业态齐全、规模宏大、供应充足，能够覆盖中国西南地区并且面向南亚东南亚，成为国际农产品交易中心。

项目实施依据

依据《中共中央国务院关于做好 2023 年全面推进乡村振兴重点工作的意见》，还有国家发改委 2019 年《关于推动物流高质量发展促进强大国内市场的意见》，以及《云南省“十四五”农业农村现代化发展规划》《“十四五”数字云南规划》《曲靖市农业现代化三年行动方案（2022—2024 年）》等文件，此项目建设与麒麟区产业规划相契合，同时也符合国土空间规划，并且不涉及生态红线。

项目建设内容

项目位于曲靖市麒麟产业园区罗汉山片区绿色食品产业园内。总投资约 1.5 亿元。总建筑面积约 30 万平方米。打造了生鲜零售批发中心、电子商务数据中心、平台展示直播带货中心、特色餐饮商业中心、低温冷库物流中心这五大配套中心。经营范围涵盖果品、蔬菜、粮油、干调冻品、大肉、牛羊肉、白条鸡、熟食、豆制品、综合副食、干果食品、海鲜水产、休闲零食、食品包装二次加工等。

2.建设期限：3年。

3.占地面积：570亩。

4.用电负荷：用电总装机容量约为7884450KW。

项目配套条件

1.项目优势及机会

麒麟区的气候属于亚热带和暖温带的混合性气候。这种气候温和湿润，冬天没有严寒，夏天没有酷暑。其海拔在 1850 至 2579 米之间。年平均气温为 14.5℃。年空气质量优良率达到 99.8%。年无霜期为 230 至 250 天。年平均降雨量约 1008㎜。年平均日照时数为 2096 小时。年活动积温约 4000℃。这些土壤适于多种农作物的生长。

建成了 1 万亩鲜切花及绿化苗木的示范区；建成了 2 万亩水果的展示区；建成了 3 万亩蚕桑的生产加工示范区；建成了 3 万亩外销蔬菜的生产示范区；建成了 10 万亩粮食的高产示范区。全区拥有农业企业 90 家，其中农业龙头企业有 62 家。这里是高端山地蓝莓产业基地，该基地在 2019 年和 2022 年被列为云南省“一县一业”示范县蓝莓产业特色县。同时这里还有优质桑园基地，麒麟蔬菜能够远销到全国各地以及海外市场。

麒麟区认证的“三品一标”农产品一共有 216 个。其中绿色食品有 54 个，有机食品有 48 个，绿色产业基地有 165 个。基地化率达到了 23.3%。麒麟区获得了“国家生猪调出大县”的荣誉称号。

麒麟区交通较为便利，它距离昆明 130 公里。此地素有“滇黔锁钥”“云南咽喉”的称呼。它是全国 66 个区域流通节点城市中的一个。在全市范围内，它率先做到了让所有的建制镇都能通上高速公路，并且所有的街道都能通上景观大道，实现了区域半小时内能够全部通达。麒麟区具有独特的区位优势，处于“一肩挑两头”的位置。它距离昆明长水国际机场仅需 1 小时车程，在三清高速全线贯通后，50 分钟就能抵达长水机场。乘坐高铁 30 分钟可以到达昆明。在 350 公里的车程半径内，能够覆盖云南、贵州两省的 11 个州市，人口达 4700 万。在 800 公里的车程半径内，能够覆盖云、贵、川、渝、桂、湘 6 省（市）的 51 个州市，人口达 2.1 亿。同时，还能覆盖越南、老挝、泰国、缅甸等国家，覆盖人口约 24 亿。

麒麟区是曲靖市区域教育中心的核心部分。它拥有曲靖一中和麒麟职校这两张教育名片。曲靖一中在全国范围内属于百强中学。麒麟职教集团是全国第二批 11 个产业工人队伍建设改革试点之一。这里的职业教育在校学生超过 10 万余人。拥有产业工人队伍达 15 万人。农村劳动力总数为 23.76 万人。曲靖（麒麟）人力资源服务产业园已经开园并开始运营。

麒麟在云南高原特色农产品流通方面是重要节点。

项目前期做了相关准备。绿色食品产业园已经完成规划。项目所在地的土地已经完成收储，可进行挂牌出让。高原特色农副产品在国内和国际上都具有较高的知名度。麒麟产品的市场认同度比较高。

项目要素保障的情况如下：货源的供给较为充足，并且项目所在地已经实现了通水、通电以及通路。

交通运输情况

麒麟区域内有 G56 杭瑞国高网，G85 渝昆国高网，G78 汕昆国高网，G60 沪昆国高网；有昆曲地高网，曲陆地高网，麒师地高网，三清地高网；国道有 G320 和 G326；省道有曲罗公路、曲沾公路、沾潦公路等穿行而过；沪昆高铁设有曲靖北站，昆明—曲靖城际列车已开通运营；距昆明长水国际机场 105 公里。项目所在地距离曲靖市南收费站 500 米。它紧邻高速公路的出（入）口。距离铁路站口 10 公里。这样的位置有利于进一步拓展市场空间，也有利于积极开展对外贸易。

工艺技术方案简述

借助成熟的国际性网络技术平台，然后运用 AR、VR、3D 等新技术来搭建云展厅，接着依托互联网技术进行开发，搭建供地侧的云平台、销地侧的云平台、物流运输的云平台以及交易结算的云平台。

项目享受的优惠政策

《云南省物价局关于我省农业产业化龙头企业发展电价扶持政策的通知》（云价价格〔2011〕43 号）规定，对于达到一定规模且经有关部门认定的农业产业化龙头企业，其农作物种植以及养殖业基地的生产用电，需执行农业生产用电价格。

《云南省绿色食品“10 强企业”和“20 佳创新企业”评选管理办法（试行）》会对评选为“10 强企业”和“20 佳创新企业”的进行奖励。

《云南省人民政府关于印发 2023 年推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2023〕2 号）规定，在 2023 年期间，新型农业经营主体新增完成设施农业实际资产性投资达到 1 亿元以上的，可按实际完成投资额的 10%获得一次性奖补。

投资估算及资金筹措

1.投资估算：总投资1.5亿元；

2.资金结构：固定资产投资占比60%，流动资金占比40%；

3.筹措方式：申报专债、企业自筹等。

产品或服务的市场预测及分析

农产品批发市场与农产品生产和加工环节相连接，也与各农贸、超市等零售终端以及酒店、餐馆、食堂等消费终端相连接，它是我国现阶段农产品流通的主要枢纽。当前，我国农产品批发市场的发展态势稳定，其在农产品流通中的主渠道地位并未改变。

2021 年全国农产品批发市场在市场数量方面，交易额达到了 5.81 万亿元，成交量达到了 9.8 亿吨。从市场结构方面来看，在那些交易额达到亿元以上的专业农产品批发市场里，蔬菜市场所占的比例是 30.5%，水产市场占 14.8%，干鲜果品市场占 13.2%，肉粮禽蛋市场占 12.8%，粮食市场占 10.5%，棉麻土畜烟叶产品市场以及其他农产品市场占 18.2%，由此形成了一个以蔬菜和水产等鲜活农产品为主要品类的大型专业市场流通网络。

从发挥作用方面来看，全国农产品商品总量中，通过批发市场交易的农产品，尤其是鲜活农产品，其数量占比在 70%以上。农产品批发市场在“南菜北运”“西果东送”等跨区域流通链条里，支撑作用十分明显。在当下以及相当长的时期内，农产品批发市场都将成为我国农产品市场体系的核心与枢纽。我国农业现代化加快发展，农产品消费市场快速成长。在此背景下，农产品批发市场的功能得以不断完善，其服务能力和水平也在不断提升。农产品流通模式不断创新，于是农产品直供直销等新兴流通业态蓬勃发展，网上交易、电子结算等交易模式也发展起来。部分批发市场主体加快应用新技术，同时加强农产品供应基地和冷链物流的建设。他们进一步巩固并推进批发市场的功能，如保障供应、稳定价格、发布信息、快速检测等。并且推广公平交易方式，以提升交易效率。批发市场通过调整内部与商户的关系，优化资源配置；通过与基地建立向前的联系，优化资源配置；通过与销售终端建立向后的联系，优化资源配置；通过与直供直销模式并行，优化资源配置。从而建立起从生产到消费的全产业链一体化的经营模式，形成了产地市场、集散地市场、销售市场、零售环节等多层次、集团化的农产品批发市场体系。

本项目发展前景很广阔。它可以充分发挥农产品批发市场的平台效应，也能发挥其带动影响力。能够实现农产品生产、加工流通以及消费的有效对接。还能推动农产品从数量增长转变为质量提升，从分散布局转变为产业集聚。并且可以促进一产种植养殖业、二产加工业和三产商贸服务业紧密相连，实现协同发展。

项目盈利模式及初步经济效益分析

效益分析如下：预计在短期内能够实现年产值达到 10 亿元，同时能够新增以及带动 2 万多个就业岗位；从长期来看，可以实现年产值为 30 亿元。

合作方式

合资、合作等