顺义卫辅屋
重的！北京又一重要规划发布！关系到每一个北京人！
北京市商业服务业设施空间布局规划（征求意见稿）已发布，现向社会征求意见。
不要认为这与你无关
这里有一个计划
区域性商业中心将建在哪里？
哪里会有社区综合体？
日常购物的便利...
你认为这重要吗？
北京城市规划图
征求意见
请于2019年6月20日前通过电子邮件或传真向市商务局提出相关意见和建议。邮箱：czl@bjcoc.gov.cn；传真：55579574
规划目标
建设世界级消费中心城市
2020年发展目标
我市建设世界级消费中心城市取得重大进展。主要商业中心消费环境显着改善，疏解区域物流中心、批发市场成效显着。合理利用腾出的空间，填补基层商业设施债务，提供基本便民商业设施。实现城市社区全覆盖。
2035年发展目标
建设世界级消费中心城市，城市商业竞争力跻身全球前列。能够提供与高品质国际交流中心、文化中心、政治中心、科技中心相配套的商贸服务体系，形成体现国家风格的商贸、文化、旅游一体化。古都。特色业务体系。
为市民提供保障的农副产品批发市场转变经营方式、升级业态，形成了配套齐全、品质优良的邻里商业生态环境。
策划内容
便捷的商业设施实现城市社区全覆盖
区域商务中心
体现综合购物、文化、休闲功能
区域商业中心主要体现综合购物、文化、休闲功能，为周边地区人民提供高品质的消费休闲体验中心。
一般辐射半径为5公里，安装规模以15万-30万平方米为宜，最小不应小于5万平方米。可与办公区域联动设置，与公共空间、文化艺术、公交站、火车站紧密结合。
一般布置在区域规划的公共中心，即人群聚集的区域。区域性商业中心由各区在编制控制性详细规划时，结合居住人口情况和居住用地供应情况进行规划建设。
重点优化调整库存空间
目前，北京现有的西单、金融街、建国门、五棵松等商业中心均为区级商业中心。重点是对现有空间的优化和调整。对于新建的区域性商业中心，各区根据发展需要指定。
未来，随着市场变化和城市发展需要，区域商业中心可以进行适当的动态调整。
实现城市各级商业中心的量化分析
各区在分析区域商业中心区位时，应从人口就业空间分布、交通条件、现有商业设施分布、有益公共设施分布等方面入手。
利用人口普查数据、经济普查数据、交通流线和网络大数据统计，实现对城市各级商业中心的量化分析，确定商业中心的适宜选址，为规划和制定城市发展战略提供数据支撑商业中心。
提出适合商业中心的区域进行规划指导
构建商业中心选址参考模型的判断因素包括居住人口密度、就业密度、交通因素（火车站+主次干道）、现有商业设施密度、公共设施配套因素等。
这些元素的强度及其对商业中心区位的重要性用分数来表示，并将分数反馈到色点中进行叠加。最后对叠加结果进行分级，提出适合商业中心的区域进行规划指导。
社区级商务中心
安装规模应在2万平方米左右
社区级商业中心满足日常生活消费综合需求，集超市、餐饮、修理、蔬菜零售等日常服务业于一体。
大型社区商业中心服务人口3万至5万人；小型社区商业中心服务人口1万至3万人，安装规模应在2万平方米左右，不少于5000平方米。
以造福人民、满足居民日常消费为目标
设置区域应距广域商业中心、区域性商业中心、区级商业中心边缘1公里，以相对集中的居住区居民为主要服务对象，以惠民、满意为目标居民日常消费。
提供日常生活所需的商品销售和商业服务。建议设置为社区综合体，集蔬菜零售、早餐、社区超市（含便利店）、终端配送（快递）、美发、洗染、家政、便民维修等基本便利生活服务内容和质量改进业务格式。
优化农产品批发市场布局
立足农产品批发配送功能，强化公共物流配送功能，发展“批发配送+电子商务+物流配送”的现代农产品流通枢纽。
四环以内的综合农产品批发市场、专业批发市场转型为农产品零售市场或农产品集散中心。
在城市西南、东南、西北、东北方向规划4个一级批发市场，粮油商品在一级市场合理配置。
西南方向
保留新发地主要交易通道地位，充分利用现有空间优化集约布局，协调新发地市场、北水嘉伦市场、新发地片区中央农产品批发市场的功能调整和协调发展，实现高循环效率。
东南方向
在北京生鲜农产品流通中心现有规划建设规模的基础上，根据实际需要，利用首农食品集团用地等方式，将流通中心总规模扩大至600亩左右。
东北方向
为满足市东北部农产品生产供应，顺义区规划建设一级批发市场，占地约800亩。
西北方向
为满足夏秋季节农产品交易渠道转换的需求，昌平区南口片区（南口农场）新规划建设农产品综合批发市场。
为满足怀柔、密云、平谷、房山、大兴等郊区没有农产品一级批发市场的供应情况，各设立100亩左右的二级市场。
优化城市运行支撑基础设施布局
优化城市运行支撑基础设施布局
优化引导二手车交易市场布局
按照减量化、集约化、保证市民需求的原则，二手车交易市场布局将在全市统筹考虑，设立6-8个二手车交易市场位于城市五环路外，总面积约1000亩。
优化指导报废汽车拆解厂布局
在五环路以外有一定交通和市政条件的地方，分散设立8-10个报废汽车拆解厂，每个厂占地面积不少于80亩。
优化指导服务本市的洗衣厂布局
在六环路附近有一定交通和市政条件的地方，将分散设立8-10家为城市服务的洗衣厂，每家面积约40亩。
接下来我们就来看看北京其他地区的商业计划吧！
王府井地区
打造高品质核心商圈
主要满足国内外消费群体个性化、高端化的消费需求
通过商业设施高度集中，主要满足国内外消费群体个性化、高端化的消费需求，着力完善商业业态，打造高品质核心商圈。它将从现有的步行街向南北方向延伸，创造一个美妙而有序的起点和终点。壮观的步行主街；
从主街向东西向巷子、庭院拓展，打造出一条层次丰富、细节精致、具有超广辐射能力的步行街。
鼓励发展业态为国际知名主题购物中心
鼓励发展业态包括国际知名主题购物中心、全球精品百货店、国际品牌体验店、旗舰店、高端特色主题购物中心、连锁品牌店、特色餐饮、剧院、博物馆等文体娱乐设施及各种新型跨界商业业态、定制业态。
控制发展的业态是商品交易市场、大型家居商场、大型综合超市。
前门大栅栏地区
体现古都风情的商业品牌聚集区
体现古都风情的商业品牌和业态高度集中。
通过现有深厚文化的优势商业文化特色，带动街区形成老字号文化、美食文化、商旅文化、演艺文化协调发展。体现古都风情的商业品牌和业态高度集中，具备大范围辐射能力。
鼓励店外体现古都风貌的文化商业活动
鼓励发展的业态类型为传统老字号企业、非物质文化遗产展示区、反映北京古都历史的博物馆等。
鼓励中小商场或百货店、品牌店、专业店、定制业态、特色餐饮、休闲娱乐以及各类跨境商业新业态，在店外开展反映文化内涵的文化商务活动。古都风情。
控制发展的业态是商品交易市场、大型综合超市、大型家居商场。
中央商务区
打造京东知名商业品牌聚集区
（效果图，以实际为准）
打造商业品牌云集的24小时中高端消费区
依托使馆区，进一步强化服务国际交往中心的商务体系，展现对外开放的良好形象，打造北京创新引领的高端商务集聚区。
进一步拓展CBD区域高端商业空间，引导现代新业态和国内外顶级品牌集聚，鼓励业态融合和跨界创新，重点发展各类中高端商业商业、娱乐服务业设施，打造京东知名商业品牌聚集的24小时中心。高端消费区。
鼓励国际知名主题购物中心发展
业态方面，鼓励发展国际知名主题购物中心、全球精品百货店、国际品牌体验店、旗舰店、高端特色主题购物中心、连锁品牌店、特色餐厅、剧院等文化、体育娱乐设施以及各种跨境商业新业态。定制业务格式。
新首钢片区
打造新时代首都城市振兴新地标
（效果图，以实际为准）
加快首钢新片区商业设施开发建设
落实北京市总体规划中新首钢高端产业综合服务区功能定位，加快新首钢片区商业设施开发建设，服务打造首都城市复兴新地标在新时代。
（效果图，以实际为准）
鼓励发展的业态为大型购物中心
将商业中心建设与冬奥筹办、老工业区有机更新结合起来，加强工业遗存保护利用，打造山、水、冬奥、工业遗存、工业遗存一体化发展的典范。京西商业。
鼓励发展的业态类型为大型购物中心、精品百货店、奥运特色产品展示销售店、国内外知名体验文化品牌店、大型综合超市。
回龙观（天通苑）地区
因地制宜布局各类优质商业综合体设施
整合升级，打造更高品质的新商圈
针对周边居民多层次、多元化的需求，适应消费升级和变化，将聚集购物、餐饮、休闲、文化娱乐等相关业态，根据需要布局各类高品质商业综合体设施。因地制宜。
依托现有网点，重点补充当地优质商业设施的不足，提高配套商业服务设施质量，引进更多品牌店和专业店，适当增加餐饮、休闲和服务设施；通过业态调整，完善服务功能，改善购物环境，整合升级为更高品质的新商圈。
鼓励发展的业态为城市购物中心、百货商店
鼓励发展的业态类型为城市购物中心及百货店、大型综合超市、大型家居专卖店、生鲜超市、社区商业综合体、品牌连锁便利店。
西红门地区
发展成为城南综合商业中心
为城南居民提供良好的购物场所
城南地区毗邻首都功能核心区，是“一核两翼”的腹地。要建设符合首都城市战略定位、城市服务优良的优质商业设施，为城南居民提供良好的购物场所。
依托西红门地区辐射能力强的综合体跨境综合商业设施发展，聚集国内外商业品牌，重点发展与之相匹配的中高端零售、餐饮和休闲娱乐场所该地区的商业活动，发展成为面向城市的城南综合商业中心。
鼓励发展的业态类型为城市购物中心、百货商店
鼓励发展的业态类型为城市购物中心及百货店、大型家居市场、大型综合超市、生鲜超市、社区商业综合体、品牌连锁便利店等。
城市副中心区
变得现代
具有国际特色的综合商务中心
打造配套服务完善、夜间经济活跃的综合商业中心
立足城市副中心总体发展战略和功能定位要求，坚持高起点、高标准，服务副中心及周边地区工作、居住人口，建设配套齐全的综合性商业中心。配套服务和活跃的夜间经济。
考虑到副中心承载了人群多层次、多类型的消费需求，吸引和入驻了一些国际知名品牌，时尚购物与高端购物并存，零售等功能齐全。参与、休闲、娱乐，已成为具有现代气息和国际特色的综合性商业。中心。
鼓励发展的业态为城市购物中心、百货商店
鼓励发展的业态类型为城市购物中心及百货店、大型专业卖场、大型综合超市、生活服务网点。
前门大栅栏地区、南锣鼓巷、
烟袋斜街、护国寺、琉璃厂街等
具有古都风情的特色商业街
要开展街区商业生态修复工作，通过房屋修缮、市政设施更新、环境治理、景观保护等，实现历史文化风貌、基础设施承载能力和公共服务水平显着提升。
在管理制度上，要建立商会等相关机构，科学引导街区及周边商业发展，制定商业激励和约束目录，严格控制商业准入，防止街区过度商业化。
簋街、马连道茶叶街等
专业产品专业街
进一步整合同行资源，集中优势品类，改善消费环境，优化服务体系，提升品牌影响力，按照城市非首都功能要求逐步调整经营商户、升级业态。
逐步转变为商品文化与商品零售相结合的商圈。
蓝色港湾、华西五棵松等
现代时尚特色商业街
进一步增强服务当地消费者的能力，提供集购物、餐饮、零售、服务消费于一体的生活方式中心，引进国际高端品牌，积极发展本土品牌和老字号。
为国际国内文化交流和多元化、个性化、品质化消费提供载体和服务，丰富商品消费和服务消费供给，促进商业、旅游、文化、休闲、娱乐融合发展。
北京古玩城、潘家园旧货市场等
休闲消费特色商业街
继续引进具有文化特色的商户，探索商业与旅游资源相结合的商业模式，通过采用统一风格设计、调整规划布局、强化市政配套设施、营造环境、突出特色等方式，提升特色商业街的档次和水平。主题、甲级一流精品购物街。
