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DEVELOPMENT VISION

打造与国际标准同步的尖端“第五代”农产品交易市场，致力于实践传承文化、推动创新、弘扬公益精神以及促进国际化发展的核心理念。

第五代农产品批发市场，它以新时代的消费需求为特色，依托现代农产品物流园这一平台，汇聚了新业态、新型批发、全流程冷链物流、海港（空港）集中查验、跨境保税贸易以及体验式采购等多种先进理念，致力于构建一个国际一流的高品质农产品物流园区。

02

项目背景

BACKGROUND

上海市于2013年至2020年期间制定了关于食用农产品批发及零售市场的综合规划。

依据《上海市食用农产品批发和零售市场发展规划(2013年-2020年)》，至2020年，上海市计划构建15个食用农产品批发市场，这其中包括2个核心批发市场，1个专注于粮食的批发市场，2个专注于水产的批发市场，以及10个覆盖不同区域的批发市场。

中心批发市场：

本市的核心批发市场在食用农产品领域扮演着至关重要的角色。为此，本市正着力打造“一主一副”的批发市场布局，其中，本市“西郊国际农产品中心批发市场”被定位为主中心批发市场，予以重点建设。

现有供应格局提出的提升要求：

新市场与西郊市场形成一主一副东西双核供应格局

项目选址

位置：位于祝桥镇惠南动车所南侧，G1501东

规模：约600亩

范围：北至下盐路、西至惠南动车所

市区距离：距陆家嘴驾车距离约43公里

高速入口距离：3-4公里

基地的地形较为规整，其形状接近正方形。在基地内部，一条名为高新河的河流南北贯穿，河流的东侧与大陆路港相连，这一连接将基地分成了三个区域，这样的布局对基地的整体利用产生了一定的制约作用。

03

功能业态规划

FUNCTIONAL PLANNING

项目的国际性：

充分挖掘国际要素市场的潜力，涵盖信息、资金、技术、人力、水果、蔬菜、肉类和花卉等资源，进而构建以上海浦东为中心的全球一流农产品流通产业集聚区。

04

项目规划理念

PLANNING CONCEPT

借鉴国内外领先的农产品交易市场模式，我们着重以“第五代市场”的设计理念为核心。

规划建设的软、硬件5项设计原则

• 高效性• 流畅性• 安全性• 智能性• 国际性

根据上述设计理念和原则，新项目建筑设计风格上具有如下特色：

• 充分利用土地价值，采用“双首层”的空间处理手法

• 流畅、便利、尺度适合的交通流线

• 打造优美大气的中心景观，突出“绿色生态”

• 现代、时尚、简洁、大方、滨海的经典立面元素

• 统筹优化的功能布局，既动静分区又紧密联系

• 大量引入太阳能和风能等“可再生清洁能源技术”

05

项目规划方案

MASTER PLANNING

项目总平面图

项目功能分区图

该方案整体呈现出U字形布局，其中交易市场、集配中心以及冷库等核心功能区域沿U字形排列；U字形中央的景观庭院内设有进出口检测站、农产品检测站、高品质农产品展示街区以及一站式生活体验中心；而电商中心及各类商业服务设施则分布在地块北侧区域。

为确保交通流畅及管理便捷，市场在盐大公路仅设立一个主要通道。车辆通行此闸后，可直接抵达二层市场或下行至一层市场。市场被划分为东西两个区域，东区市场参与者可从基地东南角的一层出口直接出闸，而西区市场参与者则可从西北角的二层出口顺利出闸。

项目交通图——一层交通分析

项目交通图——二层交通分析

项目空间形态

该方案整体采用了“U”字形的布局设计，其“U”字形二层平台上主要设置了交易市场、集配中心以及冷库等关键功能区域；而商业服务配套设施则主要分布在地块的北侧，占据了大约四分之一的土地面积。

项目建筑剖面

项目空间组织分析

在规划用地范围内，需尽可能扩大一、二层的交易区域，打造一二层作为交易市场的格局，三四层作为集配中心的布局。得益于双首层的设计理念，形成了架空层地面与二层平台层两个交通平面，一、二层之间通过坡道实现上下互通。

项目景观意向